Description
Over ons
De afdeling grondgebiedszaken van het Lokaal Bestuur Boom bevat de diensten omgeving, huisvesting, milieu, mobiliteit en technische dienst
UW CONTACTPERSOON
Uw contactpersoon bij ProUnity voor deze aanvraag is Deniz Türkistan.
U kunt haar bereiken :
- Per mail via HFB@pro-unity.com
- Per telefoon via 02 884 25 45
Het Lokaal Bestuur van de gemeente Boom wenst aan de Kaai in Boom een ondergrondse publieke parkeergarage te realiseren. De aanliggende percelen zijn eigendom van private partner die daar meergezinswoningen wenst op te trekken. De beide projecten zijn aan elkaar gebonden. Na realisatie van de publieke parking komt het maaiveld op niveau van de Rupeldijk. In dit dossier werd reeds een omgevingsvergunning afgeleverd, doch om technische redenen is deze niet uitvoerbaar en dient er een nieuwe opgemaakt te worden door het studiebureau (Lokaal Bestuur) en architect (private partner).
Het is de taak om alle interne en externe actoren samen te brengen om dit dossier in orde te brengen.
Wij schatten dat de FASE 1 (tot aanvraag vergunning) een jaar in beslag kan nemen aan een ratio van +/- 1 dag/week .
Na positieve evaluatie van Fase 1, kan er optioneel een verlenging zijn van Fase 2 deze zou dan tot juni 2028 zijn.
Functieomschrijving
De overkoepelende projectmanager staat in voor de integrale coördinatie van twee onderling verbonden bouwprojecten met gedeelde ondergrondse structuren. Hij/zij zorgt voor een naadloze afstemming van ontwerp, uitvoering, planning en overdracht tussen het publieke parkeerproject (rood aangeduid in de bijlage) en de private ontwikkeling (groen aangeduid in de bijlage).
Fase 1 => t.e.m. aanvraag omgevingsvergunning
Fase 2 => mogelijke verlenging van de opdracht t.e.m. oplevering geschat op juni 2028
Taken en verantwoordelijkheden
· Coördinatie van ontwerpteams en opvolging van interfacedetails tussen beide projecten (zoals kelderstructuren, aansluitingen, en technieken).
· Afstemming en opvolging van uitvoeringstiming en kritieke fasen met beide werfpartners.
· Organisatie van gezamenlijke werfvergaderingen en interfacediscussies.
· Communicatie met publieke en private bouwheren en hun vertegenwoordigers.
· Bewaking van afspraken m.b.t. gedeelde voorzieningen, toegangen en technieken.
· Opmaak van verslagen, planningsoverzichten, risicoanalyses en rapportering.
· Advisering rond juridische en exploitatie-afspraken, in overleg met juridische experten.
· Ondersteuning bij de opmaak van beheers- en onderhoudsafspraken voor gedeelde delen.
Kritische afstemmingspunten
· Ontwerpdetails van kelderstructuren (bouwknopen, dilataties, brandwerendheid, waterdichting).
· Circulatie van voertuigen en voetgangers: aansluitingen en beveiligde zones.
· Planning en fasering: uitvoering van kritieke paden en aansluitmomenten.
· Werforganisatie: logistieke toegang, veiligheid en signalisatie.
· Integratie van technieken: ventilatie, elektriciteit, branddetectie, nutsleidingen.
· Toegangscontrole: grensafbakening tussen publiek en privaat domein.
· Juridische en verzekeringsaspecten: verantwoordelijkheden en schadebeheer.
· Exploitatie en onderhoud: gemeenschappelijk beheer en kostendelingsafspraken.
Vereisten
· Ervaring met complexe stadsprojecten, PPS-structuren of interfacing van bouwprojecten.
· Technische kennis van ruwbouw én gebouwtechnieken.
· Sterke organisatorische vaardigheden en ervaring met projectplanning.
· Uitstekende communicatieve vaardigheden en ervaring met belangencoördinatie.
· Affiniteit met juridische en beheersmatige aspecten van vastgoedprojecten.
· Affiniteit met overheidsorganisaties en overheidsopdrachten.
Na fase 1 wordt de samenwerking geëvalueerd i.k.v. mogelijke vederzetting in fase 2
De vergoeding is jaarlijks indexeerbaar en is incl. km vergoeding
