Description
Investment & Asset Manager – Real Estate
Mission générale
Développer, optimiser et sécuriser la performance du portefeuille immobilier des compagnies d’assurance de Securex en assurant l’identification, l’analyse, l’exécution et le suivi des opportunités d’investissement et de création de valeur sur l’ensemble du cycle de vie des actifs.
1. Responsabilités principales
Stratégie d’investissement et gestion du portefeuille
Identifier les opportunités d’acquisition, de développement, de financement, de transformation ou de cession.
Assurer une veille active du marché immobilier et des tendances ESG, financières et réglementaires.
Analyse des investissements
Réaliser les analyses financières, économiques, fiscales, juridiques et opérationnelles des opportunités (achat et
vente).
Construire et maintenir les modèles financiers, business cases et analyses de sensibilité.
Évaluer les risques, les rendements attendus et les scénarios de création ou de destruction de valeur.
Piloter les due diligences internes et externes.
Préparer les notes d’investissement, recommandations et supports de décision pour les comités.
Asset Management
Définir et suivre les plans de création de valeur par actif.
Optimiser les revenus locatifs, les coûts, les CAPEX, la valeur de marché et la performance énergétique des actifs.
Suivre les valorisations, les indicateurs financiers et les indicateurs opérationnels du portefeuille.
Identifier les opportunités de repositionnement, rénovation, relocation, arbitrage ou cession.
Assurer le suivi des plans d’action avec les property managers, partenaires et conseils externes.
Gestion des participations et projets immobiliers
Représenter les intérêts de Securex dans les participations et projets immobiliers.
Challenger les business plans, budgets, financements, garanties et hypothèses de développement.
Suivre les projets de promotion, de restructuration ou de financement immobilier.
Préparer les positions de Securex dans les discussions avec partenaires, développeurs, banques et conseils.
Veiller à la protection des intérêts financiers, juridiques et économiques des compagnies d’assurance
Gouvernance et reporting
Préparer les dossiers soumis aux Investment Committees et Real Estate Advisory Committees.
Présenter les analyses, recommandations et décisions attendues au management.
Garantir la fiabilité, la cohérence et la traçabilité des données présentées.
Contribuer aux exercices budgétaires, business plans, revues de portefeuille, valorisations et reporting de
performance.
Formaliser les décisions, recommandations et points de suivi.
Leadership et management
Encadrer et développer l’équipe Asset Management.
Clarifier les rôles, responsabilités, priorités et échéances au sein de l’équipe.
Développer les compétences techniques, analytiques et de gestion de projet des collaborateurs.
Installer une culture d’ownership, d’excellence opérationnelle, de coopération et d’amélioration continue.
Assurer une bonne coordination avec les fonctions Legal, Finance, Property, Risk et les partenaires externes.
2. Profil et compétences clés
Compétences techniques
Finance immobilière et analyse de rendement
Modélisation financière et business cases
Valorisation immobilière et analyse de marché
Structuration d’investissements et financements
Notions juridiques, fiscales et urbanistiques
Asset management et gestion de portefeuille
ESG, performance énergétique et CAPEX planning
Compétences comportementales
Vision stratégique et sens business
Capacité analytique et esprit critique
Orientation résultats et ownership
Communication exécutive et capacité d’influence
Négociation et gestion de parties prenantes
Leadership, coaching et développement d’équipe
Capacité à décider dans un environnement complexe
